Un venit net din proprietate (Net property income) se referă la suma de bani pe care o încasează proprietarul unei clădiri sau unui teren din chirii după ce plătește taxele aferente, mentenanța și alte costuri operaționale. Venitul net din proprietate este suma de bani de care proprietarul activului beneficiază propriu-zis. Pentru calculul acestui venit se poate utiliza formula:
VnP = VbP – T – Co
unde,
- VnP – venit net din proprietate;
- VbP – venit brut din proprietate;
- T – taxe;
- Co – costuri operaționale.
De exemplu, proprietarul unui apartament îl închiriază cu 300 de euro pe lună. El încasează 3600 de euro pe an și are un impozit pe venit de 10%. În plus, acesta are costuri operaționale de 5%. Venitul său net se va calcula în felul următor.
VbP = 3600 – 10% * 3600 – 5% *3600
VnP = 3600 – 360 – 180
VnP = 3060 euro
