Venitul operațional net (Net operating income) este o metodă utilizată în industria imobiliară pentru calculul valorii proprietăților producătoare de venituri. Pentru calcularea indicatorului venit operațional net trebuie ca din veniturile generate de o proprietate să fie scăzute cheltuielile de funcționare. Calculul indicatorului se poate realiza cu ajutorul următoarei formule:
VoN = VP – Co
unde,
- VoN – venituri operaționale nete;
- VP- venituri totale generate de activ;
- Co- cheltuieli operaționale.
De exemplu, o firmă deține mai multe apartamente pe care le închiriază cu 10.000 de lei pe lună. Micile reparații din apartamente sunt realizate de către o companie specializată care oferă aceste servicii pentru 1000 de lei pe lună. Știind aceste date, putem calcula venitul operațional net.
VoN = 10.000 – 1.000 = 9.000 de lei