Alegerile electorale din ultimele săptămâni ne dovedesc faptul că România nu este o destinație perfectă pentru investiții. Randamentele mari din România nu sunt suficiente pentru a justifica o expunere exclusivă pe această piață. Proprietarii raționali de capital vor căutat să investească pe piețe mai sigure, chiar cu sacrificarea parțială a randamentelor.Citește în continuareAlegerile ne-au amintit importanța diversificării
Etichetă: bulă imobiliară
Categorii
Piața imobiliară dă semne de temperare
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a publicat datele statistice pentru iunie 2022 și acestea confirmă faptul că ritmul tranzacțiilor s-a redus pe piața imobiliară. Scăderile sunt semnificative și ne arată că interesul cumpărătorilor de locuințe s-a temperat. În mod sigur, decelerarea volumului de tranzacții va continua în următoarele luniCitește în continuarePiața imobiliară dă semne de temperare
Suntem în plină bulă imobiliară și dezvoltatorii continuă să mistifice realitatea. De exemplu, în presă se rostogolește un studiu privind indicele de accesabilitate din imobiliare. Pe fondul creșterii salariilor și resetării prețurilor la locuințe, indicele ar fi acum de trei ori mai mic decât în 2008. Cu alte cuvinte, pe piață ar exista suficient spațiu de creștere și discuțiile despre bula imobiliară nu au fundament. Nu este chiar așa.Citește în continuareArgumentul dezvoltatorilor imobiliari este fals
Institutului Național de Statistică a publicat pe 15 iunie situația oficială a fondului de locuințe din România. Datele oficiale ne confirmă faptul că stocul de locuințe se apropie de nivelul simbolic de 10 milioane de unități. Între timp, pe piața imobiliară s-a reușit o altă performanță. Raportul dintre cetățenii rezidenți și locuințe existente a scăzut sub 2.Citește în continuareStocul de locuințe a atins un nivel record
Categorii
Piața imobiliară frânează agresiv
În luna martie volumul tranzacțiilor de pe piața imobiliară a depășit așteptările analiștilor, dar nu există motive de optimism pentru economie. Această piață este dependentă de creditele bancare și scumpirea accelerată a banilor va genera un blocaj de amploare. Pe termen mediu, prețurile vor trebui să coboare de la nivelurile nerealiste la care au ajuns.Citește în continuarePiața imobiliară frânează agresiv
Categorii
Războiul poate sparge bula imobiliară
La granița României este război și în presă se vorbește de o prăbușire a cererii care va determina creșteri de prețuri în imobiliare. Absurdul situației pare să le scape specialiștilor în piața imobiliară. Prețurile din imobiliare sunt rezultatul întâlnirii dintre cerere și ofertă, deci scăderea interesului va determina prăbușirea prețurilor.Citește în continuareRăzboiul poate sparge bula imobiliară
Categorii
Bula imobiliară este o certitudine
Suntem în anul 2022 și încă există formatori de opinie care încearcă să ne convingă de faptul că negrul este alb. Bula imobiliară este evidentă, dar existența ei este negată și contrazisă prin statistici frumos ambalate.Citește în continuareBula imobiliară este o certitudine
Pe piața imobiliară din România se simte mirosul disperării. Pentru că dezvoltatorii nu mai pot nega criza în care ne afundăm, mesajul oficial de promovare a fost modificat. Acum narativul nu mai anunță creșteri exponențiale de prețuri ci faptul că ar trebui să ne grăbim să facem achiziții, pentru a ne proteja de inflație.Citește în continuareÎn imobiliare se rostogolește narativul disperării
În presa de specialitate din România continuă să apară articole care anunță creșterea prețurilor la locuințe. Prea puțini par să țină cont de faptul că această creștere nu poate să fie susținută de cerere.Citește în continuareCreșterea dobânzilor lovește piața imobiliară
Categorii
Când ne oprim din construit?
Declinul evident al populației nu mai poate fi oprit. Totuși, ignorând acest trend dramatic, dezvoltatorii din România par să nu se poată opri din construit. Evident, tendința de depopulare a țării nu poate fi ignorată la infinit și, în curând, aceștia se vor confrunta cu realitatea de pe piață.Citește în continuareCând ne oprim din construit?