Dezvoltatorii imobiliari încep să cedeze pe măsură ce se apropie datele de scadență pentru datoriile făcute. Acest sector este recunoscut pentru faptul că lucrează pe bază de creditare. Sunt foarte rare cazurile în care dezvoltatorii imobiliari au suficient capital propriu pentru a se angaja în proiecte mari. Dezvoltarea pe credit poate funcționa atât timp cât…Citește în continuareDezvoltatorii imobiliari încep să cedeze
Etichetă: criză imobiliară
Categorii
Piața imobiliară frânează agresiv
În luna martie volumul tranzacțiilor de pe piața imobiliară a depășit așteptările analiștilor, dar nu există motive de optimism pentru economie. Această piață este dependentă de creditele bancare și scumpirea accelerată a banilor va genera un blocaj de amploare. Pe termen mediu, prețurile vor trebui să coboare de la nivelurile nerealiste la care au ajuns.Citește în continuarePiața imobiliară frânează agresiv
Categorii
Războiul poate sparge bula imobiliară
La granița României este război și în presă se vorbește de o prăbușire a cererii care va determina creșteri de prețuri în imobiliare. Absurdul situației pare să le scape specialiștilor în piața imobiliară. Prețurile din imobiliare sunt rezultatul întâlnirii dintre cerere și ofertă, deci scăderea interesului va determina prăbușirea prețurilor.Citește în continuareRăzboiul poate sparge bula imobiliară
Pe piața imobiliară din România se simte mirosul disperării. Pentru că dezvoltatorii nu mai pot nega criza în care ne afundăm, mesajul oficial de promovare a fost modificat. Acum narativul nu mai anunță creșteri exponențiale de prețuri ci faptul că ar trebui să ne grăbim să facem achiziții, pentru a ne proteja de inflație.Citește în continuareÎn imobiliare se rostogolește narativul disperării
Prețurile imobiliarelor au cunoscut o creștere accelerată în ultimii ani și se pare că au ajuns la niveluri care nu sunt sustenabile. Creșterile de prețuri nu au fost urmate de majorări proporționale ale salariilor din piață și au ajuns la niveluri care nu mai pot fi acoperite nici măcar prin liniile de credit existente. Evoluțiile economice din ultimele săptămâni fac tot mai probabilă o corecție semnificativă a prețurilor la locuințe. Citește în continuareEste posibilă corecția prețurilor din imobiliare?
Munca de la distanță a impulsionat creșterea prețurilor la locuințe. Angajații remote alimentează cererea pentru imobile și pun o presiune suplimentară pe prețuri care vor rămâne ridicate și în perioada următoare. Citește în continuareMunca remote stimulează prețurile locuințelor
Creșterea prețurilor la materialele de construcție îi împinge pe mulți dezvoltatori imobiliari într-o zonă fără profituri. Cei mai afectați de această evoluție sunt dezvoltatorii care au vândut apartamente în avans și acum au dificultăți să țină costurile sub control. Dacă piața materialelor de construcție nu se va stabiliza și prețurile vor continua să crească, ne putem aștepta la un val de falimente și la abandonarea multor proiecte. Citește în continuareScumpirea materialelor de construcție blochează imobiliarele
Agenții imobiliari ne recomandă să ne grăbim cu achiziția de locuințe, pentru că în viitor se vor scumpi. Și e adevărat, pe piața imobiliară pare că prețurile nu se mai opresc din creștere. Înainte să ne aruncăm la un credit pe 30 de ani ar trebui să analizăm problema și încercăm să facem un calcul adaptat, să vedem dacă momentul este potrivit pentru achiziții.Citește în continuareSă cumpărăm casă în bula imobiliară?