O ipotecă zombi (Zombie mortgage) se referă la situația în care proprietarul locuinței este executat de către bancă și, ca urmare, încetează să mai facă plăți. Practic, conceptul se referă la perioada dintre notificarea trimisă de bană și executarea propriu-zisă. În această perioadă, proprietarul are timp să evacueze locuința. Perioada dintre notificare și executarea propriu-zisă este una care prezintă particularități și poate fi problematică. De exemplu, proprietarul poate să fie responsabil legal pentru taxele aferent și alte costuri asociate. Practic, de abia în momentul executării ipoteca încetează și obligațiile proprietarului. În funcție de jurisdicție și de procedurile de executare, se pot acumula datorii suplimentare în contul proprietății. Pentru a evita acumularea de datorii este necesară coordonarea dintre bănci și proprietari.
