Rata capitalizării (Capitalization rate) este un concept utilizat în finanțe pentru a calcula randamentul unei investiții. Acesta se calculează ca raport între un venit anual net și investiția care l-a generat. Pentru a calcula acest indicator putem utiliza următoarea formulă:
Rk = V/I
unde,
- Rk – rată a capitalizării;
- V – venitul anual net generat de investiție;
- I – investiția propriu zisă.
De exemplu, să ne gândim la o investiție într-un imobil în valoare de 1.000.000 de lei care generează un venit anual de 50.000 de lei. Pentru a calcula rata capitalizării utilizăm formula de mai sus.
Rk = V/I
Rk = 50.000/1.000.000 = 0,05
Dacă înmulțim rezultatul cu 100 obținem o rată a capitalizări de 5%.
O rată a capitalizării mai mare indică faptul că investiția are o rentabilitate potențială mai mare.