Pandemia COVID-19 a declanșat o isterie a renovărilor de locuințe. Costul unei renovări de apartament a crescut rapid, ca urmare a scumpirii materialelor de construcție și a rarității forței de muncă. Cu banii pentru o renovare completă, un român ar putea locui în chirie timp de 8-9 ani. Perspectiva blocării capitalului, propriu sau împrumutat, într-un apartament, face ca ideea închirierii unuia să devină relativ atractivă. Citește în continuareCosturile renovărilor stimulează piața chiriilor
Etichetă: credit imobiliar
Proiecțiile făcute de firmele și experții din imobiliare vorbesc despre o piață cu prețuri accesibile față de Europa de vest. Optimismul pare generalizat și se vorbește despre aprecieri continue ale prețurilor. Nimeni nu pare să țină cont de faptul că traiectoria populației din România este inversă față de cea din Europa de Vest. Da, toate statele din UE au probleme cu natalitatea, dar populația din majoritatea crește, în timp ce în România trendul de scădere pare ireversibil. Am ajuns în punctul în care trebuie să fim onești și să ne întrebăm cum va arăta cererea de locuințe în 20 sau 30 de ani? Citește în continuareProiecțiile din imobiliare sunt greșite
Pe piața imobiliară din România, se face frecvent o confuzie între avansul care se plătește la achiziția unei locuințe și aportul propriu al cumpărătorului. În cazul unui credit imobiliar, aceste două sume pot să coincidă, dar nu există nicio regulă care să prevadă obligativitatea acestei egalități. În mod normal, cumpărătorul ar trebui să plătească un avans simbolic, de cel mult 1% din valoarea proprietății. Din păcate, de multe ori, pe fondul confuziei menționate, acesta ajunge să plătească întregul aport propriu drept avans.Citește în continuareCe avans plătim la achiziția unui imobil?
Creșterea prețurilor la materialele de construcție îi împinge pe mulți dezvoltatori imobiliari într-o zonă fără profituri. Cei mai afectați de această evoluție sunt dezvoltatorii care au vândut apartamente în avans și acum au dificultăți să țină costurile sub control. Dacă piața materialelor de construcție nu se va stabiliza și prețurile vor continua să crească, ne putem aștepta la un val de falimente și la abandonarea multor proiecte. Citește în continuareScumpirea materialelor de construcție blochează imobiliarele
Agenții imobiliari ne recomandă să ne grăbim cu achiziția de locuințe, pentru că în viitor se vor scumpi. Și e adevărat, pe piața imobiliară pare că prețurile nu se mai opresc din creștere. Înainte să ne aruncăm la un credit pe 30 de ani ar trebui să analizăm problema și încercăm să facem un calcul adaptat, să vedem dacă momentul este potrivit pentru achiziții.Citește în continuareSă cumpărăm casă în bula imobiliară?