Pe piața imobiliară din România se simte mirosul disperării. Pentru că dezvoltatorii nu mai pot nega criza în care ne afundăm, mesajul oficial de promovare a fost modificat. Acum narativul nu mai anunță creșteri exponențiale de prețuri ci faptul că ar trebui să ne grăbim să facem achiziții, pentru a ne proteja de inflație.Citește în continuareÎn imobiliare se rostogolește narativul disperării
Etichetă: piața imobiliară
În presa de specialitate din România continuă să apară articole care anunță creșterea prețurilor la locuințe. Prea puțini par să țină cont de faptul că această creștere nu poate să fie susținută de cerere.Citește în continuareCreșterea dobânzilor lovește piața imobiliară
Categorii
Când ne oprim din construit?
Declinul evident al populației nu mai poate fi oprit. Totuși, ignorând acest trend dramatic, dezvoltatorii din România par să nu se poată opri din construit. Evident, tendința de depopulare a țării nu poate fi ignorată la infinit și, în curând, aceștia se vor confrunta cu realitatea de pe piață.Citește în continuareCând ne oprim din construit?
Conform statisticilor europene, rostogolite în fiecare an în presa locală, 96% dintre români domiciliază în locuințe deținute. Această informație este prezentată foarte general și, în realitate, este departe de adevăr și maschează probleme administrative românești.Citește în continuareCâți proprietari de locuințe are România?
Scumpirile succesive ale prețurilor la gaz metan au făcut ca acum, la început de iarnă, să ne punem problema, dacă avem cum să trecem peste acest sezon fără să ne dezechilibrăm bugetele. Într-o țară în care există peste 9 milioane de locuințe, una la două fiecare doi locuitori, este momentul ca, pe termen mediu și lung, să ne punem problema cu ce anume putem să încălzim aceste imobile.Citește în continuarePrețul gazului metan lovește imobiliarele
Rata inflației, din lunile septembrie și octombrie, confirmă faptul că România a intrat într-o spirală inflaționistă greu de stopat. Aceasta se apropie de valori cu două cifre și reacția BNR pare cel mult una întârziată. După aproape un an de zile în care au afirmat că inflație este un fenomen tranzitoriu, specialiștii Băncii Centrale au decis să înăsprirea condițiilor pentru credite imobiliare, de la 1 ianuarie 2022, și au majorat dobânda de referință, în două luni consecutive. În perioada următoare este de așteptat ca BNR să continue să strângă robinetul banilor ieftini. Citește în continuareBNR ne-a manipulat cu inflația tranzitorie
Autoritățile publice au reușit să păstreze aparența funcționării economiei, după declanșarea pandemiei COVID-19, prin inundarea pieței cu bani ieftini. Astăzi a venit momentul scadenței și factori precum scumpirea prețurilor la gazele naturale vor declanșa oficial criza economică. Citește în continuareScumpirea gazului distruge puterea de cumpărare
Munca de la distanță a impulsionat creșterea prețurilor la locuințe. Angajații remote alimentează cererea pentru imobile și pun o presiune suplimentară pe prețuri care vor rămâne ridicate și în perioada următoare. Citește în continuareMunca remote stimulează prețurile locuințelor
Analiștii BNR consideră că prin ridicarea la €140.000 a plafonului cu TVA de 5% pentru achiziții imobiliare ar putea avea loc o redresare a pieței și la o schimbare a strategiei dezvoltatorilor. În principiu, o taxă pe valoarea adăugată mai scăzută ar permite reducerea prețurilor finale și livrarea pe piață a unor imobile cu calitate superioară. Cu toate acestea, intervențiile din trecut ale statului nu au dus la îmbunătățirea ofertelor. Citește în continuareExperții BNR speră la un miracol imobiliar
Creșterea prețurilor la materialele de construcție îi împinge pe mulți dezvoltatori imobiliari într-o zonă fără profituri. Cei mai afectați de această evoluție sunt dezvoltatorii care au vândut apartamente în avans și acum au dificultăți să țină costurile sub control. Dacă piața materialelor de construcție nu se va stabiliza și prețurile vor continua să crească, ne putem aștepta la un val de falimente și la abandonarea multor proiecte. Citește în continuareScumpirea materialelor de construcție blochează imobiliarele