Categorii
Opinii

Stocul de locuințe a atins un nivel record

Institutului Național de Statistică a publicat pe 15 iunie situația oficială a fondului de locuințe din România. Datele oficiale ne confirmă faptul că stocul de locuințe se apropie de nivelul simbolic de 10 milioane de unități. Între timp, pe piața imobiliară s-a reușit o altă performanță. Raportul dintre cetățenii rezidenți și locuințe existente a scăzut sub 2.Citește în continuareStocul de locuințe a atins un nivel record

Categorii
Opinii

Majorarea impozitelor pe proprietate este improbabilă

Timp de câteva zile, în presă a fost evocată posibilitatea introducerii unui sistem progresiv de impozitare. După ce a devenit clar că statul nu are capacitatea să facă acest pas, a fost reactivată o altă temă. Guvernul analizează posibilitatea majorării taxelor de proprietate, dar probabil că va abandona și acest scenariu. Acesta are potențialul să dezechilibreze profund piața imobiliară și nimeni nu va avea curajul să facă pasul acesta.Citește în continuareMajorarea impozitelor pe proprietate este improbabilă

Categorii
Intern

Piața imobiliară frânează agresiv

În luna martie volumul tranzacțiilor de pe piața imobiliară a depășit așteptările analiștilor, dar nu există motive de optimism pentru economie. Această piață este dependentă de creditele bancare și scumpirea accelerată a banilor va genera un blocaj de amploare. Pe termen mediu, prețurile vor trebui să coboare de la nivelurile nerealiste la care au ajuns.Citește în continuarePiața imobiliară frânează agresiv

Categorii
Opinii

Bula imobiliară este o certitudine

Suntem în anul 2022 și încă există formatori de opinie care încearcă să ne convingă de faptul că negrul este alb. Bula imobiliară este evidentă, dar existența ei este negată și contrazisă prin statistici frumos ambalate.Citește în continuareBula imobiliară este o certitudine

Categorii
Financiar

În imobiliare se rostogolește narativul disperării

Pe piața imobiliară din România se simte mirosul disperării. Pentru că dezvoltatorii nu mai pot nega criza în care ne afundăm, mesajul oficial de promovare a fost modificat. Acum narativul nu mai anunță creșteri exponențiale de prețuri ci faptul că ar trebui să ne grăbim să facem achiziții, pentru a ne proteja de inflație.Citește în continuareÎn imobiliare se rostogolește narativul disperării

Categorii
Intern

Creșterea dobânzilor lovește piața imobiliară

În presa de specialitate din România continuă să apară articole care anunță creșterea prețurilor la locuințe. Prea puțini par să țină cont de faptul că această creștere nu poate să fie susținută de cerere.Citește în continuareCreșterea dobânzilor lovește piața imobiliară

Categorii
Intern

Când ne oprim din construit?

Declinul evident al populației nu mai poate fi oprit. Totuși, ignorând acest trend dramatic, dezvoltatorii din România par să nu se poată opri din construit. Evident, tendința de depopulare a țării nu poate fi ignorată la infinit și, în curând, aceștia se vor confrunta cu realitatea de pe piață.Citește în continuareCând ne oprim din construit?

Categorii
Opinii

Câți proprietari de locuințe are România?

Conform statisticilor europene, rostogolite în fiecare an în presa locală, 96% dintre români domiciliază în locuințe deținute. Această informație este prezentată foarte general și, în realitate, este departe de adevăr și maschează probleme administrative românești.Citește în continuareCâți proprietari de locuințe are România?

Categorii
Intern

Prețul gazului metan lovește imobiliarele

Scumpirile succesive ale prețurilor la gaz metan au făcut ca acum, la început de iarnă, să ne punem problema, dacă avem cum să trecem peste acest sezon fără să ne dezechilibrăm bugetele. Într-o țară în care există peste 9 milioane de locuințe, una la două fiecare doi locuitori, este momentul ca, pe termen mediu și lung, să ne punem problema cu ce anume putem să încălzim aceste imobile.Citește în continuarePrețul gazului metan lovește imobiliarele

Categorii
Intern

BNR ne-a manipulat cu inflația tranzitorie

Rata inflației, din lunile septembrie și octombrie, confirmă faptul că România a intrat într-o spirală inflaționistă greu de stopat. Aceasta se apropie de valori cu două cifre și reacția BNR pare cel mult una întârziată. După aproape un an de zile în care au afirmat că inflație este un fenomen tranzitoriu, specialiștii Băncii Centrale au decis să înăsprirea condițiilor pentru credite imobiliare, de la 1 ianuarie 2022, și au majorat dobânda de referință, în două luni consecutive. În perioada următoare este de așteptat ca BNR să continue să strângă robinetul banilor ieftini. Citește în continuareBNR ne-a manipulat cu inflația tranzitorie