Rata inflației, din lunile septembrie și octombrie, confirmă faptul că România a intrat într-o spirală inflaționistă greu de stopat. Aceasta se apropie de valori cu două cifre și reacția BNR pare cel mult una întârziată. După aproape un an de zile în care au afirmat că inflație este un fenomen tranzitoriu, specialiștii Băncii Centrale au decis să înăsprirea condițiilor pentru credite imobiliare, de la 1 ianuarie 2022, și au majorat dobânda de referință, în două luni consecutive. În perioada următoare este de așteptat ca BNR să continue să strângă robinetul banilor ieftini. Citește în continuareBNR ne-a manipulat cu inflația tranzitorie
Etichetă: piața imobiliară
Autoritățile publice au reușit să păstreze aparența funcționării economiei, după declanșarea pandemiei COVID-19, prin inundarea pieței cu bani ieftini. Astăzi a venit momentul scadenței și factori precum scumpirea prețurilor la gazele naturale vor declanșa oficial criza economică. Citește în continuareScumpirea gazului distruge puterea de cumpărare
Munca de la distanță a impulsionat creșterea prețurilor la locuințe. Angajații remote alimentează cererea pentru imobile și pun o presiune suplimentară pe prețuri care vor rămâne ridicate și în perioada următoare. Citește în continuareMunca remote stimulează prețurile locuințelor
Analiștii BNR consideră că prin ridicarea la €140.000 a plafonului cu TVA de 5% pentru achiziții imobiliare ar putea avea loc o redresare a pieței și la o schimbare a strategiei dezvoltatorilor. În principiu, o taxă pe valoarea adăugată mai scăzută ar permite reducerea prețurilor finale și livrarea pe piață a unor imobile cu calitate superioară. Cu toate acestea, intervențiile din trecut ale statului nu au dus la îmbunătățirea ofertelor. Citește în continuareExperții BNR speră la un miracol imobiliar
Creșterea prețurilor la materialele de construcție îi împinge pe mulți dezvoltatori imobiliari într-o zonă fără profituri. Cei mai afectați de această evoluție sunt dezvoltatorii care au vândut apartamente în avans și acum au dificultăți să țină costurile sub control. Dacă piața materialelor de construcție nu se va stabiliza și prețurile vor continua să crească, ne putem aștepta la un val de falimente și la abandonarea multor proiecte. Citește în continuareScumpirea materialelor de construcție blochează imobiliarele
Agenții imobiliari ne recomandă să ne grăbim cu achiziția de locuințe, pentru că în viitor se vor scumpi. Și e adevărat, pe piața imobiliară pare că prețurile nu se mai opresc din creștere. Înainte să ne aruncăm la un credit pe 30 de ani ar trebui să analizăm problema și încercăm să facem un calcul adaptat, să vedem dacă momentul este potrivit pentru achiziții.Citește în continuareSă cumpărăm casă în bula imobiliară?
Categorii
Statul a agravat bula imobiliară
În ultimele luni, prețurile apartamentelor și caselor din România au explodat. În lipsa unei creșteri economice reale și în condițiile în care puterea de cumpărare se erodează constant a devenit evident faptul că suntem în plină bulă imobiliară. Și în mod ciudat, autoritățile publice sunt principalele responsabile de agravarea bulei imobiliare. Citește în continuareStatul a agravat bula imobiliară
Este de așteptat ca în următorii ani să fie impuse reglementări tot mai dure în domeniul energetic. Însoțite de eliminarea subvențiilor la încălzire, acestea au potențialul să împingă o mare parte a populației într-o zonă de sărăcie energetică.Citește în continuareSărăcia energetică schimbă piața imobiliară
Dezvoltarea unui sistem de compensare a costurilor angajaților remote ar putea să stimuleze anumite sectoare din economia României. Creșterea cheltuielilor asimilate salariilor ar duce la reducerea TVA-ului deductibil și ar stimula piața imobiliară rezidențială.Citește în continuareVoucherele pentru telemuncă pot impulsiona economia