Categorii
Piața internă

Piața imobiliară este în impas

Piața imobiliară a ajuns într-un impas greu de depășit. Criza economică și scumpirea creditelor afectează puternic această piață. Efectele vor putea fi combătute doar pe termen mediu și lung. Deteriorarea principalilor indicatori macroeconomici face ca deblocarea vânzărilor de locuințe să fie improbabilă în viitorul apropiat.Citește în continuarePiața imobiliară este în impas

Categorii
Piața internă

Piața imobiliară dă semne de temperare

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a publicat datele statistice pentru iunie 2022 și acestea confirmă faptul că ritmul tranzacțiilor s-a redus pe piața imobiliară. Scăderile sunt semnificative și ne arată că interesul cumpărătorilor de locuințe s-a temperat. În mod sigur, decelerarea volumului de tranzacții va continua în următoarele luniCitește în continuarePiața imobiliară dă semne de temperare

Categorii
Piața internă

Argumentul dezvoltatorilor imobiliari este fals

Suntem în plină bulă imobiliară și dezvoltatorii continuă să mistifice realitatea. De exemplu, în presă se rostogolește un studiu privind indicele de accesabilitate din imobiliare. Pe fondul creșterii salariilor și resetării prețurilor la locuințe, indicele ar fi acum de trei ori mai mic decât în 2008. Cu alte cuvinte, pe piață ar exista suficient spațiu de creștere și discuțiile despre bula imobiliară nu au fundament. Nu este chiar așa.Citește în continuareArgumentul dezvoltatorilor imobiliari este fals

Categorii
Opinii

Stocul de locuințe a atins un nivel record

Institutului Național de Statistică a publicat pe 15 iunie situația oficială a fondului de locuințe din România. Datele oficiale ne confirmă faptul că stocul de locuințe se apropie de nivelul simbolic de 10 milioane de unități. Între timp, pe piața imobiliară s-a reușit o altă performanță. Raportul dintre cetățenii rezidenți și locuințe existente a scăzut sub 2.Citește în continuareStocul de locuințe a atins un nivel record

Categorii
Opinii

Majorarea impozitelor pe proprietate este improbabilă

Timp de câteva zile, în presă a fost evocată posibilitatea introducerii unui sistem progresiv de impozitare. După ce a devenit clar că statul nu are capacitatea să facă acest pas, a fost reactivată o altă temă. Guvernul analizează posibilitatea majorării taxelor de proprietate, dar probabil că va abandona și acest scenariu. Acesta are potențialul să dezechilibreze profund piața imobiliară și nimeni nu va avea curajul să facă pasul acesta.Citește în continuareMajorarea impozitelor pe proprietate este improbabilă

Categorii
Piața internă

Piața imobiliară frânează agresiv

În luna martie volumul tranzacțiilor de pe piața imobiliară a depășit așteptările analiștilor, dar nu există motive de optimism pentru economie. Această piață este dependentă de creditele bancare și scumpirea accelerată a banilor va genera un blocaj de amploare. Pe termen mediu, prețurile vor trebui să coboare de la nivelurile nerealiste la care au ajuns.Citește în continuarePiața imobiliară frânează agresiv

Categorii
Opinii

Bula imobiliară este o certitudine

Suntem în anul 2022 și încă există formatori de opinie care încearcă să ne convingă de faptul că negrul este alb. Bula imobiliară este evidentă, dar existența ei este negată și contrazisă prin statistici frumos ambalate.Citește în continuareBula imobiliară este o certitudine

Categorii
Financiar

În imobiliare se rostogolește narativul disperării

Pe piața imobiliară din România se simte mirosul disperării. Pentru că dezvoltatorii nu mai pot nega criza în care ne afundăm, mesajul oficial de promovare a fost modificat. Acum narativul nu mai anunță creșteri exponențiale de prețuri ci faptul că ar trebui să ne grăbim să facem achiziții, pentru a ne proteja de inflație.Citește în continuareÎn imobiliare se rostogolește narativul disperării

Categorii
Piața internă

Creșterea dobânzilor lovește piața imobiliară

În presa de specialitate din România continuă să apară articole care anunță creșterea prețurilor la locuințe. Prea puțini par să țină cont de faptul că această creștere nu poate să fie susținută de cerere.Citește în continuareCreșterea dobânzilor lovește piața imobiliară

Categorii
Piața internă

Când ne oprim din construit?

Declinul evident al populației nu mai poate fi oprit. Totuși, ignorând acest trend dramatic, dezvoltatorii din România par să nu se poată opri din construit. Evident, tendința de depopulare a țării nu poate fi ignorată la infinit și, în curând, aceștia se vor confrunta cu realitatea de pe piață.Citește în continuareCând ne oprim din construit?