O obligațiune imobiliară (Mortgage bond) este un titlu de valoare care este garantată cu proiecte imobiliare sau cu proprietăți. Activele imobiliare utilizate trebuie să fie libere de sarcini, adică să nu fie parte a alor obligații. De exemplu, nu pot fi utilizate active cu care s-au girat credite bancare. Când emitentul obligațiunilor nu poate plăti principalul la maturitate, deținătorii obligațiunilor se pot îndrepta spre garanțiile imobiliare pentru recuperarea plasamentului. Garanțiile sunt executate și investitorilor le sunt rambursate plasamentele. Datorită garanțiilor suplimentare, obligațiunile imobiliare sunt purtătoare ale unor dobânzi mai scăzute, deci și valoarea cupoanelor este mai redusă.
Acest tip de obligațiuni poate fi o soluție pentru organizațiile care nu au indicatori financiari solizi. În acest caz, garanțiile sunt folosite pentru a crește încrederea investitorilor.