În 2026 va fi schimbat modul în care sunt impozitate locuințele în România. Impozitele vor fi corelate cu valoarea de piață a imobilelor și deținerea acestora va deveni mult mai costisitoare. Pe piață vor apărea mai multe efecte contrarii care vor genera haos și instabilitate. Va fi nevoie de câțiva ani pentru ca piața să se stabilizeze.Citește în continuareImpozitul pe proprietate va genera haos pe piața imobiliară
Etichetă: piața imobiliară
Dacă avea loc în altă țară, scandalul Nordis ar fi declanșat o spargere a bulei imobiliare. În România el poate contribui la expansiunea suplimentară a bulei. Noile condiții de piață îi vor determina pe dezvoltatori să majoreze prețurile de vânzare și vor împinge blocajul de pe piața imobiliară într-o zonă și mai problematică.Citește în continuareEste posibilă inflamarea bulei imobiliare?
Ancheta realizată de către Recorder a evidențiat slăbiciunea pieței imobiliare românești. Este tot mai clar că piața imobiliară are fundamente șubrede și că prăbușirea ei este doar o chestiune de timp. Ne așteptăm ca acest scandal să fie primul dintr-o serie mai lungă care va contribui la reașezarea și asanarea pieței imobiliare.Citește în continuarePrăbușirea Nordis confirmă fragilitatea pieței imobiliare
George Simion a promis că dacă va ajunge la putere va realiza un milion de apartamente cu prețuri care pleacă de la 35.000 de euro. Promisiunea este una care nu poate fi realizată. Costurile de producție ar crește încă de la inițierea proiectului și ar duce prețul celui mai ieftin apartament la peste 50.000 de euro.Citește în continuareApartamentele lui Simion nu pot deveni realitate
Piața imobiliară este parțial înghețată. Proiectele imobiliare existente avansează greu sau sunt blocate. În cazul proiectelor aflate în diverse faze de aprobare, situația este chiar mai dificilă. Multe proiecte sunt abandonate și terenurile ajung să fie reintegrate în circuitul agricol.Citește în continuareProiectele imobiliare abandonate evidențiază starea pieței
Pe piața imobiliară din România, se face frecvent o confuzie între avansul care se plătește la achiziția unei locuințe și aportul propriu al cumpărătorului. În cazul unui credit imobiliar, aceste două sume pot să coincidă, dar nu există nicio regulă care să prevadă obligativitatea acestei egalități. În mod normal, cumpărătorul ar trebui să plătească un avans simbolic, de cel mult 1% din valoarea proprietății. Din păcate, de multe ori, pe fondul confuziei menționate, acesta ajunge să plătească întregul aport propriu drept avans.Citește în continuareCe avans plătim la achiziția unui imobil?
Rezumat: Ministerul Energiei estimează că în România sunt utilizate efectiv 7,5 milioane de locuințe. Această valoare confirmă estimarea realizată acum doi ani de către Inițiativa Privată. Cum numărul total de locuințe se apropie de 9,5 milioane, se pare că în România se utilizează sub 80% din fondul locativ.Citește în continuareCâte locuințe sunt utilizate în România?
În ianuarie 2024 s-au înregistrat un număr record de tranzacții pe piața imobiliară. Unii s-au grăbit să interpreteze această informație drept o revenire a pieței. În realitate, sporul de pe piața imobiliară a fost generat de către majorarea TVA-ului la 19%. Cumpărătorii au semnat până în decembrie 2023 antecontracte pe 1-3 luni și acestea au început să fie implementate. Probabil, începând cu aprilie 2024 vom asista la o prăbușire a vânzărilor.Citește în continuareVânzările din ianuarie nu semnalizează revenirea pieței
Dezvoltatorii imobiliari încep să cedeze pe măsură ce se apropie datele de scadență pentru datoriile făcute. Acest sector este recunoscut pentru faptul că lucrează pe bază de creditare. Sunt foarte rare cazurile în care dezvoltatorii imobiliari au suficient capital propriu pentru a se angaja în proiecte mari. Dezvoltarea pe credit poate funcționa atât timp cât…Citește în continuareDezvoltatorii imobiliari încep să cedeze
Deficitul bugetar a scăpat de sub control și Guvernul României caută soluții pentru reducerea acestuia. Una dintre variantele logice presupune eliminarea facilităților fiscale acordate angajaților din construcții. Reacția dezvoltatorilor nu s-a lăsat așteptată. Aceștia amenință cu majorări semnificative de prețuri, dar uită că nu ne mai aflăm într-o piață a vânzătorilor. Citește în continuareDezvoltatorii imobiliari amenință cu noi scumpiri