Categorii
Opinii

Dezvoltarea României și votul diasporei

Nicușor Dan a pierdut alegerile în diaspora și analiștii încearcă să înțeleagă de ce s-a întâmplat acest lucru. Există o explicație economică pentru preferințele unora dintre alegători. Plecați în Occident pentru a-și construi o viață mai bună, aceștia au constatat că dezvoltarea României le erodează statutul.Citește în continuareDezvoltarea României și votul diasporei

Categorii
Analize

Impozitul pe proprietate va genera haos pe piața imobiliară

În 2026 va fi schimbat modul în care sunt impozitate locuințele în România. Impozitele vor fi corelate cu valoarea de piață a imobilelor și deținerea acestora va deveni mult mai costisitoare. Pe piață vor apărea mai multe efecte contrarii care vor genera haos și instabilitate. Va fi nevoie de câțiva ani pentru ca piața să se stabilizeze.Citește în continuareImpozitul pe proprietate va genera haos pe piața imobiliară

Categorii
Intern

Este posibilă inflamarea bulei imobiliare?

Dacă avea loc în altă țară, scandalul Nordis ar fi declanșat o spargere a bulei imobiliare. În România el poate contribui la expansiunea suplimentară a bulei. Noile condiții de piață îi vor determina pe dezvoltatori să majoreze prețurile de vânzare și vor împinge blocajul de pe piața imobiliară într-o zonă și mai problematică.Citește în continuareEste posibilă inflamarea bulei imobiliare?

Categorii
Intern

Prăbușirea Nordis confirmă fragilitatea pieței imobiliare

Ancheta realizată de către Recorder a evidențiat slăbiciunea pieței imobiliare românești. Este tot mai clar că piața imobiliară are fundamente șubrede și că prăbușirea ei este doar o chestiune de timp. Ne așteptăm ca acest scandal să fie primul dintr-o serie mai lungă care va contribui la reașezarea și asanarea pieței imobiliare.Citește în continuarePrăbușirea Nordis confirmă fragilitatea pieței imobiliare

Categorii
Analize

Apartamentele lui Simion nu pot deveni realitate

George Simion a promis că dacă va ajunge la putere va realiza un milion de apartamente cu prețuri care pleacă de la 35.000 de euro. Promisiunea este una care nu poate fi realizată. Costurile de producție ar crește încă de la inițierea proiectului și ar duce prețul celui mai ieftin apartament la peste 50.000 de euro.Citește în continuareApartamentele lui Simion nu pot deveni realitate

Categorii
Toate Categoriile

Proiectele imobiliare abandonate evidențiază starea pieței

Piața imobiliară este parțial înghețată. Proiectele imobiliare existente avansează greu sau sunt blocate. În cazul proiectelor aflate în diverse faze de aprobare, situația este chiar mai dificilă. Multe proiecte sunt abandonate și terenurile ajung să fie reintegrate în circuitul agricol.Citește în continuareProiectele imobiliare abandonate evidențiază starea pieței

Categorii
Intern

Ce avans plătim la achiziția unui imobil?

Pe piața imobiliară din România, se face frecvent o confuzie între avansul care se plătește la achiziția unei locuințe și aportul propriu al cumpărătorului. În cazul unui credit imobiliar, aceste două sume pot să coincidă, dar nu există nicio regulă care să prevadă obligativitatea acestei egalități. În mod normal, cumpărătorul ar trebui să plătească un avans simbolic, de cel mult 1% din valoarea proprietății. Din păcate, de multe ori, pe fondul confuziei menționate, acesta ajunge să plătească întregul aport propriu drept avans.Citește în continuareCe avans plătim la achiziția unui imobil?

Categorii
Scurte

Câte locuințe sunt utilizate în România?

Rezumat: Ministerul Energiei estimează că în România sunt utilizate efectiv 7,5 milioane de locuințe. Această valoare confirmă estimarea realizată acum doi ani de către Inițiativa Privată. Cum numărul total de locuințe se apropie de 9,5 milioane, se pare că în România se utilizează sub 80% din fondul locativ.Citește în continuareCâte locuințe sunt utilizate în România?

Categorii
Intern

Vânzările din ianuarie nu semnalizează revenirea pieței

În ianuarie 2024 s-au înregistrat un număr record de tranzacții pe piața imobiliară. Unii s-au grăbit să interpreteze această informație drept o revenire a pieței. În realitate, sporul de pe piața imobiliară a fost generat de către majorarea TVA-ului la 19%. Cumpărătorii au semnat până în decembrie 2023 antecontracte pe 1-3 luni și acestea au început să fie implementate. Probabil, începând cu aprilie 2024 vom asista la o prăbușire a vânzărilor.Citește în continuareVânzările din ianuarie nu semnalizează revenirea pieței

Categorii
Opinii

Dezvoltatorii imobiliari încep să cedeze

Dezvoltatorii imobiliari încep să cedeze pe măsură ce se apropie datele de scadență pentru datoriile făcute. Acest sector este recunoscut pentru faptul că lucrează pe bază de creditare. Sunt foarte rare cazurile în care dezvoltatorii imobiliari au suficient capital propriu pentru a se angaja în proiecte mari. Dezvoltarea pe credit poate funcționa atât timp cât…Citește în continuareDezvoltatorii imobiliari încep să cedeze