Un cutremur major, cu pagube limitate, poate reseta din temelii piața imobiliară. Este suficient ca unele categorii de clădiri să sufere avarii structurale pentru a genera scăderea agresivă a cererii. Într-un timp relativ scurt, piața imobiliară va fi invadată cu oferte de locuințe din clădiri care ar necesita investiții considerabile pentru reabilitare.Citește în continuareUn cutremur poate reseta piața imobiliară
Etichetă: piața imobiliară
Costurile de renovare ale unui apartament au ajuns la niveluri record. Acestea sunt atât de mari încât investiția într-un apartament care să fie dat în chirie nu mai este rentabilă. În prezent, orice proprietar de capital ar trebui să prefere plasarea acestuia într-un depozit bancar.Citește în continuareProprietățile imobiliare au devenit un lux
Majorarea salariilor minime s-ar putea să fie factorul declanșator al crizei din sectorul imobiliar. Situația de pe această piață s-a degradat continuu în ultimul an și probabilitatea unui blocaj va crește semnificativ după 1 ianuarie 2023.Citește în continuareGuvernul grăbește prăbușirea sectorului imobiliar
Categorii
Piața imobiliară este în impas
Piața imobiliară a ajuns într-un impas greu de depășit. Criza economică și scumpirea creditelor afectează puternic această piață. Efectele vor putea fi combătute doar pe termen mediu și lung. Deteriorarea principalilor indicatori macroeconomici face ca deblocarea vânzărilor de locuințe să fie improbabilă în viitorul apropiat.Citește în continuarePiața imobiliară este în impas
Categorii
Piața imobiliară dă semne de temperare
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a publicat datele statistice pentru iunie 2022 și acestea confirmă faptul că ritmul tranzacțiilor s-a redus pe piața imobiliară. Scăderile sunt semnificative și ne arată că interesul cumpărătorilor de locuințe s-a temperat. În mod sigur, decelerarea volumului de tranzacții va continua în următoarele luniCitește în continuarePiața imobiliară dă semne de temperare
Suntem în plină bulă imobiliară și dezvoltatorii continuă să mistifice realitatea. De exemplu, în presă se rostogolește un studiu privind indicele de accesabilitate din imobiliare. Pe fondul creșterii salariilor și resetării prețurilor la locuințe, indicele ar fi acum de trei ori mai mic decât în 2008. Cu alte cuvinte, pe piață ar exista suficient spațiu de creștere și discuțiile despre bula imobiliară nu au fundament. Nu este chiar așa.Citește în continuareArgumentul dezvoltatorilor imobiliari este fals
Institutului Național de Statistică a publicat pe 15 iunie situația oficială a fondului de locuințe din România. Datele oficiale ne confirmă faptul că stocul de locuințe se apropie de nivelul simbolic de 10 milioane de unități. Între timp, pe piața imobiliară s-a reușit o altă performanță. Raportul dintre cetățenii rezidenți și locuințe existente a scăzut sub 2.Citește în continuareStocul de locuințe a atins un nivel record
Timp de câteva zile, în presă a fost evocată posibilitatea introducerii unui sistem progresiv de impozitare. După ce a devenit clar că statul nu are capacitatea să facă acest pas, a fost reactivată o altă temă. Guvernul analizează posibilitatea majorării taxelor de proprietate, dar probabil că va abandona și acest scenariu. Acesta are potențialul să dezechilibreze profund piața imobiliară și nimeni nu va avea curajul să facă pasul acesta.Citește în continuareMajorarea impozitelor pe proprietate este improbabilă
Categorii
Piața imobiliară frânează agresiv
În luna martie volumul tranzacțiilor de pe piața imobiliară a depășit așteptările analiștilor, dar nu există motive de optimism pentru economie. Această piață este dependentă de creditele bancare și scumpirea accelerată a banilor va genera un blocaj de amploare. Pe termen mediu, prețurile vor trebui să coboare de la nivelurile nerealiste la care au ajuns.Citește în continuarePiața imobiliară frânează agresiv
Categorii
Bula imobiliară este o certitudine
Suntem în anul 2022 și încă există formatori de opinie care încearcă să ne convingă de faptul că negrul este alb. Bula imobiliară este evidentă, dar existența ei este negată și contrazisă prin statistici frumos ambalate.Citește în continuareBula imobiliară este o certitudine