Expropriere (Eminent Domain)

Exproprierea (Eminent Domain) reprezintă procedura prin care o persoană fizică sau juridică este deposedată de o proprietate pentru realizarea unui obiectiv cu utilitate publică. Dreptul de expropriere al guvernului este reglementat prin legislație specifică și se realizează prin plata unor compensații juste. În multe situații exproprierea duce la abuzuri împotriva proprietarilor de drept sau la comportamente speculative. De exemplu, anunțarea unui traseu de autostradă va determina unii agenți economici să achiziționeze speculativ terenuri în zona respectivă. Aceștia speră că valoarea acestora va crește și vor ieși în câștig. Pentru că mutarea traseului autostrăzii este foarte complicată, exproprierea se va realiza cu costuri mai ridicate și bugetul proiectului va fi depășit. Conceptul de expropriere nu trebuie să fie confundat cu cel de confiscare sau cu cel de naționalizare.